张慧民 产业研究专家
基本资料：
年龄 40 ~ 50岁 常驻地 上海 - 上海市区
擅长领域：
战略规划
擅长行业：
银行证券行业 电力能源行业 政府机关部门 汽车服务行业 房地产行业
主讲课程：
擅长区域发展战略、区域产业发展规划、新城发展战略、区域复合型开发等方向。精通相关定性、定量工具，可提供行业研究、区域发展阶段研判\产业结构分析、区域竞争分析、交叉对比分析、经济发展预测、土地人口规模测试、产业发展规模测算、实施策略等课程要求。 如：《后城镇化时代土地获取的新思维、新模式——“谋地、拿地、做地”一体化前期操作解析》 第一篇 谋地篇(新型城市化+土地谋划黄金法则) 1、城镇化进后城镇化时代关键特征 1.1人口特征 12政策特征 1.3市场特征 1.4行业特征 2、新型城化与国际比较 新型城填化特征 新型城镇化新在哪里? 中国城镇化发展的关健指标(地区+省际比较;长三角、珠三角) 城市化国际比较(国别横向比校，国际地区内比校:美国主要州或地区间人口流动态势) 3、新型城镇化下城建发展关键增长领域 TOD导向开发+科创地产+特色小镇+文旅地产+健康地产 重点领域之:TOD导向开发 重点领域之:科创地产 重点领域之:文旅地产(田园综合体) 直点领域之:康养地产 4、土地获取黄金法则 黄金法则体系・看大趋势+者大区域+若大格局+右大动作 进入城市关健评价指标体系(基于定最分析的判断): ——基础指标(经济、人口)、成长指标(GDP增速、人口净流入及培速) ——市场指标(土地市场供给及増长;房地产市场开发最及销最等) ——相对指标(所在城市与区域首位城市比较，如果是省会则看首位度国比较) 一一政策因素 土地获取重点城市梳理 土地获取关健还要量体裁衣(综合匹配企业实力+盈利模式+自身资源) 第二篇 拿地篇(政府角度+企业角度拿地思维) 1、传统规矩下的土地获取市场的潘多拉效应 ——现状+机理+症结 2、未来我们如何去获取土地? ——政府与企业及社会的多赢格局下的一二级联动拿地(勾地)思路 ——大型房企拿地方式变化 ——产城一体化拿地思维下的拿地好处 ——现有政策框架之下的现实路径 3、企以推动的典型一二级联动拿地(勾地)情形与特征 ——新农村建设+城中村改造+新城新区开发+小城镇建设+PPP项目包 4、企业推动的一二级联动拿地(勾地)总体路线图 5、典型一二级联动拿地(勾地)案例 6、企业椎动的一二级联动拿地(勾地)关键工作要义(5大专项) ——政府关系+企业主体+利益捆绑+核心资源+方案提报 7、企业推动的一二级联动拿地(勾地)操作指南(4大利器) 一一企业主体包装 ——利益主体捆绑 ——拿地方案架构 ——资源资本运作 8、分阶段一二级联动拿地(勾地)的后续工作关注点 第三篇 做地篇(总体思路+关键任务) 1、什么是一二级联动(勾地)做地? ——做什么:基础设施+引资源与产业导入+环境整治+区城配套 2、政府与企业一二级联动(勾地)做地的边界 ——政府思维下的企业抉择 3、总体一二级联动(勾地)做地思路与典型模式 4、一二级联动(勾地)操作的专业化过程及步骤(四大环节) ——从策划到规划的落地 ——产业策划+概念规划+财务等划+项目实施 5、一二级联动(勾地)做地的“七步成诗 ——以主题定位为核心，构建2+3+2三大内容体系 6、一二级联动(勾地)做地核心主题把握策略 7、一二级联动(勾地)做地的三个关键点 ——项目策划+运营规划+财务筹划 8、一二级联动(勾地)做地的四大难点 ——定义资源+审视政策+引爆点策划+整合资源
如何进行2025年全年目标制定与策略达成-2天（刘成熙老师）
本课程将从年度市场经营战略角度出发，结合组织、部门、个人的目的(价值)与目标之间的关系谈起，希望学员们认知企业特性、部门结构、个人的角色，了解组织、部门、个人目标之间的衔接与达成企业目标的重要性。当然……
企业领导力高效开发指南（杨天河）
企业领导力高效开发指南是杨天河老师撰写的基于效果导向的领导力开发技术助力企业领导力开发人员事半功倍。适合企业中高管、人力资源管理者、培训管理者、专业领导力开发人员
《销售管理铁军实战营》
团队打造类课程激情澎湃、魅力四射，所到之处，学员们无不被孟老师＂用生命的激情和力量做演讲＂所震撼和感动。课程采用团训游戏体验启发让学员察觉，采用情景案例视频引导让学员接纳，采用实操方法工具落地让学员转……
《大客户项目型销售铁军实战营》
销售体系课程实战落地、实效有用，销售培训不只是单纯讲授一招一式零散经验，而是从态度、行为、技巧三维一体全方位打通销售人员的奇经八脉，课前通过问卷调研、需求沟通，深度挖掘企业问题，一对一定制内训方案，针……
《外贸型销售铁军实战营》
销售体系课程实战落地、实效有用，销售培训不只是单纯讲授一招一式零散经验，而是从态度、行为、技巧三维一体全方位打通销售人员的奇经八脉，课前通过问卷调研、需求沟通，深度挖掘企业问题，一对一定制内训方案，针……
《铁军团队打造特训营》
团队打造类课程激情澎湃、魅力四射，所到之处，学员们无不被他＂挨酷润用生命的激情和力量做演讲＂所震撼和感动。课程采用团训游戏体验启发让学员察觉，采用情景案例视频引导让学员接纳，采用实操方法工具落地让学员……
《顾问式销售铁军实战营》
实战落地、实效有用，销售培训不只是单纯讲授一招一式零散经验，而是从态度、行为、技巧三维一体全方位打通销售人员的奇经八脉，课前通过问卷调研、需求沟通，深度挖掘企业问题，一对一定制内训方案，针对每位学员做……
上海消防救援指战员《心理健康与情绪压力管理》课件28P
上海消防救援某支队《心理健康与情绪压力管理》课程顺利结束！“压力绩效管理专家”郭敬峰老师为消防官兵们分享：心理健康知识、情绪管理技巧及压力疏导方法。临近国庆，大家的执勤备战任务很繁重，仍坚持学习认真听……
工商银行《高效管理技巧-管理心理学》郭敬峰微课课件
有经验的管理着都深有体会：对人进行管理其实就是场心理战。几乎所有成功的经理都是社会心理学家。人是管理的核心，而人的核心则是人的心理，所以，管理心理学是企业管理学科的基础学科。企业经营策略确定之后，干部……
郭敬峰老师《积极阳光心态，铁军超强执行力》课件讲义
如何才能真正地提高团队凝聚力，提升员工执行力的关键在哪里？这个问题一直困扰着许多企业的经营者。日常管理中所碰到的问题都离不开凝聚力和执行力的问题，不解决就是最大的隐患，让企业损失看不见的内耗；不提高就……
郭敬峰老师《高效沟通艺术》课件讲义
什么是沟通？沟通人与人之间、人与群体之间思想与感情的传递和反馈的过程，以求思想达成一致和感情的通畅。失传的人际沟通秘笈是什么？如何快速说服他人？职场管理者如何高效沟通？课程会详细介绍沟通的心理学效应和……
《为幸福而工作的奥秘》沙龙工作坊介绍-郭敬峰老师
《为幸福而工作的奥秘》沙龙工作坊介绍-郭敬峰老师
“双税” 汇算清缴
【被裁掉的人问题往往不在能力上】金牌员工课件节选之二
《金牌员工是如何砺练与精进的》501幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框架……
【职场人先求不败的第一黄金法则】金牌员工课件节选之一
《金牌员工是如何砺练与精进的》501幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框架……
【话是开心的钥匙，你真的会”说“吗】绅士淑女课件节选之二
《绅士与淑女的优雅是如何养成的》483幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框……
【听话是一种能力，你真的会”听“吗】绅士淑女课件节选之一
《绅士与淑女的优雅是如何养成的》83幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框架……
【颜色管理能让现场状态一目了然】明厨亮灶课件节选之二
《酒店餐饮明厨亮灶的目视化管理》531幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框……
【分门别类地归划好现场所有区域】明厨亮灶课件节选之一
《酒店餐饮明厨亮灶的目视化管理》531幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框……
【践行“四个最严”使你处于不败】经理人实战课件节选之二
492幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框架成体系、板块函盖广、议题颗粒化……
【保持与企业高度一致的价值取向】经理人实战课件节选之一
492幅ppt展示画面。是一题、一画、一解说的新颖呈现。每幅ppt均以动宾句式开展，强调行动，并使受众感到形象强列、印象深刻，启发力强，。达到难以忘却的切实效果。 框架成体系、板块函盖广、议题颗粒化……
曾朝亭老师简介及部分案例
讲师介绍及部分案例
讲师资质及部分培训案例
智慧时代数字化团队数字罗盘领导力
数字化时代组织的持续进化与变革已成为现实，组织的数字化转型对传统团队的管理模式带来新的挑战。生活在数字化时代的新新员工，以及在工业时代随着企业变革转型为数字化的员工，对团队管理提出更高的要求，数字化团……
数字化迷雾下的当下领导力训练
当下领导力是指在管理的当下即可找到最佳的领导力模式，因为发挥领导力的机会无处不在，而领导的能力深藏于我们自身，在当下学习如何用使命唤醒使命，让生命影响生命。拥有当下领导力的领导保持着清晰的思维、温暖的……
上海市公安局《心理疲劳—如何应对压力》课件
本课程从“发现压力源，改变压力感，积极情绪管理、快乐高效工作”入手，秉承幸福心理学理念，运用企业教练技术，让您参透情绪，看清传统方式处理情绪的负面影响；运用实际有效的方式，提高情商修炼能力，掌握压力疏……
孟德会老师简介
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欧仁讲品牌系列课程2020版
欧仁讲品牌系列课程2020企业定制课程系列 学习方式：理论传授、工具掌握、方法指导、路径探寻，及导师真实案例解析、点评、推演及复盘。 课程内容：七大领域板块：品牌打造 A-Z，涵盖品牌定位……
全面质量维修管理
本课程主要以设备维修质量为核心，通过维修人员技能理论结合实操强化训练、提升技能，以维修标准为导向、实现设备零部件在运行过程中达到设计寿命值，实现设备维修后达到零件设计寿命值，实现生产稳定，运行成本最低……
网站设计师邱超简介
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