内容：

第一讲：宏观形势解读与房地产形势分析

一、宏观形势解读

1.经济、城镇化、金融改革

2.一带一路与中美贸易

3.中国经济走势研判

二、房地产运行基本规律与房地产市场发展整体情况

1.简单问题与严峻形势

2.房地产常态规律

3.中国特色房地产供求

4.房地产市场发展整体情况

案例：中国房地产发展历程、荷兰郁金香

第二讲：房地产金融市场分析

一、房地产投融资趋势分析

1.金融的本质

2.结合财办金92号文、资管新规、国资委192号文的PPP投融资政策分析

2.融资渠道多元化、资产证券化趋热

3.传统地产与新兴业态

二、房地产金融市场的基础知识

1.房地产金融的构成、运行与分类

1）房地产金融的构成

2）房地产金融的运行

3）房地产金融的分类

2.房地产业的融资途径

1）银行

2）私募基金

3）信托

4）券商

5）保险

3.房地产金融业务的机构

1）银行

2）私募基金

3）信托

4）券商

5）保险

三、房地产投融资政策要求

1.房地产投资政策要求

2.房地产融资政策要求

3.信托在房地产投融资中的模式与意义

1）信托在房地产投融资中的模式

2）信托在房地产投融资中的意义

案例：恒大地产、泰禾地产的投融资模式

4.信托在房地产投融资中的分类与主要增信措施

1）信托在房地产投融资中的分类

2）信托在房地产投融资中的增信措施

案例：恒大地产、碧桂园地产的投融资模式及增信措施

第三讲：房地产信托与房地产投资信托基金

一、房地产信托的基础知识

1.信托的内涵、运行原理与分类

1）信托的内涵

2）信托的运行原理

3）信托的分类

2.房地产信托的内涵、运用方式与资金来源

1）房地产信托的内涵

2）房地产信托的运用方式

3）房地产信托的资金来源

案例：恒大地产、碧桂园信托融资

3.贷款型房地产、股权型房地产、权益型房地产信托模式

4.房地产财产信托

5.房地产信托的操作模式及案例

6.房地产财产信托的操作模式及案例

二、房地产投资信托基金

1.房地产投资信托基金的内涵、特征与分类

1）房地产投资信托基金的内涵

2）房地产投资信托基金的特征

3）房地产投资信托基金的分类

案例：碧桂园融资渠道分析

2.房地产投资信托基金的监管

3.房地产投资信托基金与房地产信托、ABS、银信合作

4.房地产投资信托基金的操作模式及案例

第四讲：房地产信托发展情况

一、房地产信托发展情况

1.房地产信托规模和占比增长情况

2.新增房地产项目规模和占比增长情况

3.信托公司房地产信托业务开展情况

案例：中信信托、中融信托的房地产信托规模分析

二、房地产信托业务特点

1.融资业务和区域城市特点

2.业务领域和细分市场特点

3.监督环境和传统融资业务特点

4.创新型房地产信托业务特点

案例：中融信托的业务情况

第五讲：信托过渡期《资管新规》与信托过渡期

一、《资管新规》解读

1.背景分析

2.核心内容解读

二、信托过渡期形势

1.资管未来形势研判

2.信托过渡期形势解读

3.房地产信托的形势判断

三、房地产信托业务发展趋势

1.机遇风险并存

2.防范合规风险

3.加强真实股权投资转型

4.探索租赁市场发展

5.资产证券化

6.RETIS业务发展

标签：企业战略、商业模式