内容：

课程大纲：
第一篇房地产项目管理概念及项目经理素质提升
第一讲：项目的组织与与管理
项目管理的内涵
项目管理的目标与任务
项目的策划
4.项目管理过程控制：五大过程、九大知识领域
5.项目经理的角色与权责
第二讲：项目经理应具备的职业素质及领导艺术
1.项目经理应具备的四大素质
2.项目经理应具备的八大技能
3.项目经理具备的良好习惯
4.项目经理应具备的领导艺术
5.提高项目经理领导艺术的途径与措施
6.对项目经理的一些建议
引入案例：
小组讨论：你如何定义项目的成功?你如何解释项目的失败？你的责任在何处？成功项目与失败项目的特点
第三讲：项目经理管理技能技巧提升
小组讨论：管理靠方法还是靠经验？
1.项目经理的时间管理
2.项目经理的目标管理
3.项目经理的高效执行力
4.项目经理的沟通管理
5.项目经理的激励
6.项目经理的领导力
7.项目经理的授权
8团队建设
小组讨论：任劳任怨的刘总、严格管理的张总、老好人周总，谁是合格项目经理
第二篇房地产项目经理业务素质提升
第一讲合同管理
1项目合同的种类特点
2新旧版施工合同对比要点
2合同签订注意事项
3合同履约管理要点（交底，工期，变更与签证，索赔与反索赔，）
4合同档案管理
案例分享；工期索赔案例；签证争议案例；
第二讲质量管理
1工程项目质量控制体系与内涵
2质量控制方法
1）过程控制---材料设备选用管理2）、过程控制---材料封存
3）、过程控制---材料进场验收4）、过程控制---施工质量样板引路
3项目不同阶段质量控制要点
案例分析1：建筑工程各种质量通病的预防与管控；
2项目各分部分项工程质量过程控制要点；
3质量事故案例
第三讲安全与环境管理
1安全管理体系与环境管理体系
2安全生产管理方法
3项目不同阶段安全管理要点
4生产安全事故应急预案与事故处理
5职业健康安全与环境管理要求
案例分享：安全事故案例
第四讲成本管理
1“三全”管理的重要性
2“前置”成本管理要点
3成本预测，计划，控制，核算，分析，考核
4降低项目成本的各种措施
案例分享：标杆房企成本管理
第五讲进度管理
1进度计划与进度计划系统及论证
2如何确保进度节点高达成率（进度控制措施+持续执行力）
3实施各阶段的各个计划及关键点控制
3三级进度计划
一级计划：公司2—3年的战略经营计划
二级计划：项目开发里程碑节点计划
三级计划：各专业部门项目具体实施作业计划
讨论：计划不力的主要原因分析
案例神奇的万达的计划管理模式
第六讲工程项目风险管理
针对问题：“项目的影响因素太多，意外情况也太多，作为项目管理者应该怎么办？”
1.建设项目不同阶段的风险因素
2.项目的风险规划与识别
3.建设项目风险分析与评估
4.项目的风险应对与监控
引入案例：风险减轻与分散案例--某地产项目风险管理
第七讲：相关新规
第八讲经验交流及课程回顾

标签：房地产中高层管理