内容:
第一部分:营改增简介
一、增值税渊源及优点
二、增值税同营业税的区别
三 、营改增的意义及积极效应
四 、营改增历程
第二部分:房地产业营改增实务操作
一、增值税基本规定及疑难问题解析
二、房地产建安业营改增具体政策及实务操作
1.纳税人和扣缴义务人
2.营改增税率设计
3.营改增应税服务范围
4.营改增纳税义务发生时间
5.营改增计税方法
6.进项税额抵扣
7.销售额差额政策
8.不动产抵扣政策
9.简易计税方法税务处理
10.销售不动产税务处理
11.不动产经营租赁税务处理
第三部分 房地产业针对“营改增”的发票管理
二、发票管理基本规定
三、增值税发票管控方略
1.增值税专用发票的取得、开具、认证、抵扣及管理
2.增值税普通发票的取得、开具及管理
3.增值税红字专用发票的取得、开具及管理
4.其他类型的增值税发票的取得、开具及管理
5.发票违法行为的法律责任
第四部分:营改增对房地产业具体影响及应对
1.营改增对房地产业的积极影响
2.营改增对房地产业的挑战
3.房地产业营改增前期准备
4.施工产值与主营业务收入之间的变化和调整
5.签订工程承包合同注意事项
6.会计核算的改变
7.企业经营管理体制和机制的变化
8.如何做好总、分机构汇总纳税方案
9.五一在即,房地产项目是否需要“抢时间办证”?
10.增值税申报同营业税申报的质变
标签:财务法律,财务审计
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