内容:
1、特色小镇的内涵、政策背景和操作要点
1)国家推出特色小镇的政策背景
2)对于“特色小镇”的理解
3)特色小镇申报流程
4)特色小镇申报的操作要点
2、特色小镇的发展定位和发展战略
1)特色小镇的经营目标和经营理念
2)特色小镇的功能定位和产业定位
3)特色小镇的目标市场定位
4)特色小镇的发展阶段以及目标任务确立
3、特色小镇建设的空间布局规划
1) “三规”条件符合性分析和“四线”管控
2) 统筹安排建设、农业、生态、和其它用地
3) 落实产业、文化、旅游和社区功能分区
4) 交通组织求倡导绿色智慧交通和服务设施
4、特色小镇如何选择主导特色产业
1)特色小镇主导产业的选择基准解读
2)确立特色小镇的核心产业和产业结构
3)确立特色小镇的产业链条
4)确立特色小镇的产业引导关系
5、特色小镇的整体设计关键点
1) 小镇整体城市设计:包含整体形象的景观风貌基调
2) 建筑风格:传承和保护地域建筑风貌并强化建筑设计
3) 人文环境:延续历史文化根脉及保护非物质文化遗产
4) 景观构建:打造景观通廊和独特的自然人文景观
6、特色小镇的建设运营实施计划的确立
1) 项目策划:建设内容、投资规模、建设年限、用地选址、建设主体、责任单位等
2) 建设时序:小镇年度建设计划、项目的年度投资和供地计划、确定重点项目
3) 资金筹措:提出项目开发模式、明确资金筹措渠道并引导社会资本参与小镇建设
4) 实施保障:组织领导、要素保障、资金支持、人才保证等
7、特色小镇的综合开发运营模式解读
1、核心运营主体的转变:从政府主导转变为市场主导
2、资金来源的转变:从政府投资转变为PPP模式投资
3、运营客体的转变:从土地为重转变为产业为重
4、收益模式的转变:从土地收益转变为综合收益
8、特色小镇商业模式的核心解读
1)土地房产开发:土地一级开发及二级房产开发
2)产业项目开发:特色产业项目开发及旅游产业项目开发
3)产业链整合开发:泛旅游产业链和特色产业链
4)城镇建设与公共服务开发:城市服务、城市管理、以及配套项目
9、特色小镇的开发运营重点难点及案例分析
1)特色产业真实有效的落地发展是最重要的前提基础
2)人流聚集引导消费聚集是泛旅游产业发展的基础
3)特色小镇的运营架构体系搭建:泛产业聚集结构和泛旅游产业聚集结构
4)案例分析:工业型、商贸型、旅游型、历史文化型特色小镇案例分析
标签:企业战略,战略规划
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