内容：

1、当前国家级田园综合体申报与政策剖析

1)住建部、发改委、财政部、农业部政策解读

2)各省发改委田园综合体政策解读

3)政策性资金支持田园综合体建设解读

4)政策性土地政策支持田园综合体建设解读

2、田园综合体申报流程分析

1)各省（区、市）组织相关县级人民政府做好推荐填报

2)各省（区、市）组织专家评估把关并实地考核

3)各省（区、市）将优秀的候选田园综合体上报

4)田园综合体进行国家评审、复核、抽查、认定

3、金融支持政策：开发性金融支持小城镇建设重点内容

1)“投、贷、债、租、证”的协同作用，建设提供综合金融服务

2)财政部与各省市对田园综合体建设方面的奖励及融资层面的支持政策

3)国开行与住房城乡建设部对田园综合体建设方面的奖励及融资层面的支持政策

4)开发性金融支持建设的主要内容和支持范围

4、田园综合体项目特色规划的八项重点内容

1)外部环境

——保护山水田园，修复生态环境

——全域协调统筹，建设美丽乡村

2)整体格局

——顺应山水，契合地貌特色

——老镇区新镇区风貌要协调

——路网顺应地形，延续传统肌理

3)居住街坊

——具有开放式街坊住区

——合理确定居住用地规模

4)商业服务

——商业设施有序布局，规模合理

——加强商业标牌管理，宜居宜业

5)公共服务

——需求导向，完善功能配套

——集约高效，布局合理

6)街道空间

——街道高宽比例适宜，外立面协调

——优化道路断面设计，灵活设计断面

7)建筑风貌

——传统建筑注意保护与利用

——新建建筑注意传承与创新

8)绿地广场

——灵活布局，尺度适宜

——乡土特色，文化传承

5、田园综合体项目落地的重点内容：“硬”产业田园综合体的主要类型与策划的重点内容

1)农产产业导入：营造原乡生活方式

2)制造产业导入：营造传统工艺的匠人聚落

3)智造产业导入：打造“产学研+应用+孵化”深度融合的产业链体系

4)金融产业导入：依托区域性金融中心

5)互联网产业导入：大型主流企业及灵魂人物引领

6)电商产业导入：构建线上线下深度融合的电商生态体系

7)市场产业导入：以专业市场为基础，实现可批发、可零售

8)物流产业导入：以仓储运输为基础，结合互联网，实现物流的市场化

9)双创产业导入：服务平台促创业·社交共享促创新

10)教育产业导入：开放共享的文化功能区衍变为综合型城市功能区

6、田园综合体项目落地的重点内容：“软”产业田园综合体的主要类型与与策划的重点内容

1)文旅产业导入：立足文化之魂，丰富夜色经济，完善旅游产品体系

2)工业产业导入：基于乡村区域特点实现工业企业导入和商业运营

3)健康产业导入：由强势吸引点衍生健康的复合业态服务

4)体育产业导入：基于乡村民俗、实现民俗体验和商业运营

5)艺术产业导入：依托文化和生态优势，构建自循环特色产业生态圈

6)生态产业导入：依托生态环境，打造生态型产业，形成生态文明典范

7、田园综合体项目落地关键：运营及商业模式的选择

1)土地和地产的开发：土地一级开发及二级类地产开发销售模式

2)产业项目的整合开发：产业园、孵化园及工业产业项目开发

3)产业链整合开发：泛旅游产业链和特色产业链、产业生态圈开发

4)城镇建设开发：城市服务项目、城市管理项目及城市配套项目开发

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